Naše služby
Prodej nemovitostí zajišťujeme na základě exkluzivní nebo též výhradní zprostředkovatelské smlouvy. Za naše služby účtujeme provizi 3 – 7 % z ceny uvedené v kupní smlouvě. Nárok na provizi máme až po prodeji Vaší nemovitosti. Dopředu nám neplatíte žádné peníze. Exkluzivita pro nás znamená povinnost se maximálně do svěřeného případu pracovně i finančně angažovat. Exkluzivita pro Vás prodávající znamená záruku prodeje za co nejvyšší možnou reálnou tržní cenu. Mnoho zájemců o koupi nemovitosti nás v současné době již žádá, abychom dávali do nabídky pouze nemovitosti s exkluzivní smlouvou, protože nechtějí riskovat ztrátu času, finančních prostředků a nezajímají je nabídky, které jsou nabízeny s různými informacemi o nemovitosti a za různé ceny, což často budí v kupujících pochybnosti o regulérnosti obchodu. Dnes již rozhodně neplatí, že čím více realitních kanceláří nemovitost inzeruje, tím rychleji a za vyšší cenu se objekt prodá. Naopak - pokud se prodeje ujímá více RK, může se stát, že svým přístupem věrohodnost prodeje a samotnou prodejní cenu nemovitosti znehodnotí.
S NÁMI BUDETE MÍT KLIKU!
Postup při prodeji a pronájmu nemovitosti
- Osobní konzultace se zkušeným makléřem
- Odborné posouzení reálné tržní ceny
- Zpracování podkladů a profesionální propagace nemovitosti
- Vyhledání zájemce a prohlídky nemovitosti vždy za účasti makléře
- Pomoc s vyřízením financování nemovitosti
- Ošetření finanční transakce
- Kompletní právní servis
- Jednání s úřady a katastrálním úřadem
- Zajištění zpracování průkazu energetické náročnosti budov
Jaké doklady budeme od Vás potřebovat?
- Nabývací titul – kupní smlouva, kolaudační rozhodnutí, darovací smlouva, usnesení o dědictví, apod.
- Výpis z KN
- Snímek z katastrální mapy
- Přehled nákladů – především u prodeje bytů
- Průkaz energetické náročnosti budov
- Jsou-li k dispozici – projektová dokumentace (půdorysy, řezy), znalecký posudek
- Územní plán – u pozemků